С Главстрой-СПб неустойка взыскана в полном объеме

Карточка дела
Дата принятия решения суда 04.12.2017
Суд Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга
Судья Хмелева Е.А.
Ответчик ООО «Главстрой-Спб»
Заявлено истцом 255 284,26 руб. неустойки
30 000,00 руб. морального вреда
142 642,13 руб. штрафа
Взыскано судом 255 284,26 руб. неустойки
10 000,00 руб. морального вреда
132 642,13 руб. штрафа

Наша доверительница приобрела квартиру по договору долевого участия у ООО «Главстрой-СПб», цена договора составила около 4 500 000,00 руб. Квартира была передана с просрочкой в 3 месяца.

В судебном заседании застройщик возражал против удовлетворения наших требований, представил письменный отзыв, в котором и изложил свою позицию и попытался выставить дольщика недобросовестным. Так, застройщик ссылался на следующее:

  • дольщик мог отказаться от подписания акта только в случае, если недостатки в квартире были существенными и делали ее непригодной для проживания (п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ).
  • наличие недостатков в квартире является основанием для предъявления к ответчику гарантийных требований.
  • устранение недостатков входит в процедуру передачи квартиры, а период их устранения не может рассматриваться как нарушение срока передачи квартиры.
  • застройщик надлежащим образом известил Дольщика о готовности объекта, вводе его в эксплуатацию и необходимости принятия жилого помещения на основании акта приема-передачи.
  • неустойка подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.
  • закон не содержит норм, предусматривающих возможность компенсации морального вреда Дольщиком.
  • дольщиком не доказан факт причинения морального вреда, вина Застройщика, характер и объем физических и нравственных страданий.

В ответ нашими юристами были подготовлены письменные возражения, в которых каждый из этих доводов был опровергнут со ссылками на закон и практику Верховного суда. В результате наши требования к ООО «Главстрой-СПб» о взыскании неустойки были удовлетворены в полном размере. Судом была снижена только компенсация морального вреда, что является обычным делом по таким искам.

Back to Top