С ИСГ Норманн расторгнут договор и взыскана неустойка

Карточка дела
Дата принятия решения суда 16.11.2017
Суд Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга
Судья Колесник А.Н.
Ответчик НАО «ИСГ «НОРМАНН»
Заявлено истцом 1 736 665,04 руб. внесенной предоплаты
639 588,92руб. неустойки
60 000,00 руб. морального вреда
1 218 126,98 руб. штрафа
Взыскано судом 1 736 665,04 руб. внесенной предоплаты
300 000,00 руб. неустойки
10 000,00 руб. морального вреда
1 023 332,50 руб. штрафа

Непубличное акционерное общество «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» уведомило наших доверителей о невозможности невозможности завершения строительства в предусмотренный договором долевого участия в строительстве срок. Помимо этого застройщик предложил дольщикам изменить условие договора и перенести срок передачи квартиры на два года. Будучи несогласными с такими темпами строительства, наши доверители решили расстаться со своим застройщика и вернуть сумму внесенной по договору предоплаты.

Нашими юристами была составлена сначала претензия с предложением о расторжении договора, а затем подготовлен и подан иск в суд. Помимо требований о расторжении договора и взыскании аванса мы просили взыскать начисленные на этот аванс проценты, компенсацию морального вреда и предусмотренный законом о защите прав потребителей штраф.

Застройщик с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. В своем отзыве застройщик указал, в частности, следующее:

  • факт приостановки строительства не доказан, т.к. приостановка строительства может быть доказана только документами, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».
  • обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что квартира не будет передана в срок, отсутствуют.
  • в исковом заявлении не указано как истцами была рассчитана неустойка.
  • размер неустойки подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Ко всем этим доводам мы были готовы еще до подачи иска в суд и подготовил свои письменные возражения на них, представили дополнительные доказательства. В результате, наш иск к НАО «ИСГ «Норманн» суд удовлетворил, однако, снизил размер неустойки и размер компенсации морального, что является обычной практикой при заявлении дольщиками больших сумм.

Back to Top