Взыскание неустойки с застройщика без предоплаты

Взыскание денежных средств за нарушение сроков договора долевого участия в строительстве

Заказать услугу

Юристы компании «Вектор Лигал» — это профессионалы, имеющие богатый успешный опыт защиты прав дольщиков в спорах с петербургскими застройщиками. Взыскание неустойки с застройщика производится нами в кратчайшие сроки и без предоплаты. Помимо собственно неустоек нами также взыскивается упущенная выгода, прочие убытки и компенсируется нанесенный гражданину действиями застройщика моральный вред.

Высокий процент успешности в Санкт-Петербурге — справедливый результат тщательного мониторинга региональной правоприменительной практики и глубокого анализа причин ее изменения. Доверяя ведение дела нашим юристам, вам не нужно ничего делать, кроме как выдать доверенность. Ваше участие в деле не требуется, мы все сделаем сами. В цену услуги включено:

  • подготовка и направление претензии;
  • подготовка искового заявления и подача документов в суд;
  • участие в заседаниях суда первой инстанции (количество не ограничено);
  • участие в заседании суда апелляционной инстанции;
  • получение решения суда первой инстанции и исполнительного листа;
  • направление исполнительного листа в банк застройщика или приставам.

Стоимость услуг адвоката по взысканию неустойки с застройщика

Стоимость услуг адвоката по ведению таких дел без предоплаты зависит от взысканной в вашу пользу суммы. Оплатить наши услуги потребуется только после того, как на Ваш счет поступят денежные средства от застройщика — риск неплатежеспособности застройщика мы берем на себя.
РАЗМЕР ЗАЯВЛЕННОЙ СУММЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
1. до 500 000 руб. 15%
2. от 500 00,01 руб. до 600 000 руб. 14%
3. от 600 000,01 руб. до 700 000 руб. 13%
4. от 700 000,01 руб. до 800 000 руб. 12%
5. от 800 000,01 руб. до 900 000 руб. 11%
6. от 900 000,01 руб.  10%

Работаем без предоплаты

До поступления денежных средств на ваш счет вы не обязаны оплачивать наши услуги. Все риски, связанные с неплатежеспособностью вашего застройщика, мы берем на себя. Указанный порядок расчетов изложен в нашем договоре.
Посмотреть договор

Практика взыскания неустойки с застройщика

Уже как несколько лет суды перестали сомневаться в том, что закон о защите прав потребителей подлежит применению и к спорам из договоров с дольщиками. К слову, произошло это не без указаний нашей высшей судебной инстанции. Поэтому, подавая на застройщика в суд, гражданин вправе пользоваться всеми льготами и преференциями, которые предоставляются потребителям, например, если им был передан некачественный товар.

Во-первых, иск может быть предъявлен в суд по месту жительства дольщика. Это очень удобно, если застройщик зарегистрирован в другом городе или регионе, ведь по общему правилу все иски должны рассматриваться по месту регистрации ответчика.

Во-вторых, помимо собственно неустойки нарушитель также должен выплатить предусмотренный для потребителей штраф, равный половине от выигранной суммы, и компенсацию морального вреда. Такой солидный штраф нельзя взыскивать по подавляющему большинству дел, например, при причинении тяжкого вреда здоровью, взыскании задолженности по аренде, выселении из муниципального жилья и т.п. При этом дольщику не нужно даже платить госпошлину.

Вопросы и ответы

Что если застройщик банкротится

В этом случае требования будут заявлены в арбитражный суд в установленном законом о банкротстве порядке.

Что если заключенный договор не является договором долевого участия и не зарегистрирован в Росреестре

И в этом случае все суммы могут быть взысканы.

Как рассчитать сумму требований

формула расчета = (А + В + С) + 1/2 * (А + В + С) + D

  • А = сумма договора * количество дней просрочки * ставка рефинансирования (сейчас — 10,5) / 100 / 150
  • В = моральный вред на усмотрение истца
  • С = зависит от размера причиненных убытков
  • D = расходы на адвоката

Кто будет вести дело

Дело будет вести адвокат.

Возместят ли мне судебные расходы

Да

Может ли суд уменьшить заявленные ко взысканию суммы

К сожалению, да. Уменьшение заявленных дольщиками сумм — распространенная практика. Масштабы такого уменьшения зависят от сложившейся у конкретного судьи практики. Однако, взыскивая неустойку с застройщика без предоплаты и получая оплату в зависимости от взысканной суммы, мы заинтересованы как можно в больших цифрах в решении суда.

Back to Top