Доказав финансовую состоятельность, купленное у банкрота имущество можно сохранить

Требование, заявленное в первой инстанции: о признании недействительным договоров купли-продажи жилого дома, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и квартиры и применении последствий недействительности (п. 13 ст. 14 154-ФЗ). Заявлено финансовым управляющими (ФУ) в деле о банкротстве гражданина.

Обстоятельства дела: в 2016 году гражданин привлечен к субсидиарной ответственности. Все имущество продано в 2014 году одному лицу, переход прав зарегистрирован, в 2013 заключены предварительные договоры, оплата по ним подтверждена расписками (квартира 8 млн. руб., жилой дом и участок 3 млн. руб.). В подтверждение наличия финансовой возможности приобрести имущество покупатель представил справки по форме 2-НДФЛ, из которых следует его доход в 2009-2011 годы составлял не менее 12 млн. руб. Также были представлены доказательства несения расходов на содержание приобретенного имущества.

Вывод суда кассационной инстанции: опровержимых доказательств того, что банкрот продолжает пользоваться спорным имуществом ФУ не представил. Судами обоснованно указано на отсутствие в материалах сведений о возникновении у должника неисполненных обязательств на дату заключения предварительного договора купли-продажи квартиры.

Поскольку доводы о мнимости оспариваемых сделок и злоупотреблении правом не нашли подтверждения, суды первой и апелляционной инстанций, рассматривающие дело о банкротстве гражданина, обоснованно пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.