Юридическая компания «Вектор Лигал» предлагает следующие юридические услуги в сфере недвижимости и строительства:
- консультирование по вопросам недвижимости и строительства (по вопросам гражданского, земельного, водного,градостроительного законодательства), в том числе по вопросам легализации самовольных построек, а также незаконных перепланировок (реконструкций);
- подготовка юридического заключения по итогам проверки сделки, предметом которой является объект недвижимости (legal due diligence), которое позволит выявить правовые риски и предложить способы их устранения либо минимизации. Юристами нашей компании выработана стандартная схема проверки документов клиента и стандартная форма юридического заключения, что исключает возможность упустить важные нюансы,а результат проделанной работы использовать в переговорах с контрагентами либо в суде;
- подготовка и сопровождение сделок в сфере недвижимости и строительства (проектирования, управления строительством), а также структурирование сделок, новация обязательств сторон;
- подготовка документации для арендодателей;
- иная договорная работа в сфере недвижимости и строительства;
- оформление прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки (сопровождение регистрационных действий);
- сопровождение процедуры приватизации государственного (муниципального) недвижимого имущества;
- защита прав собственника, в том числе при неправомерном изъятии земельных участков для государственных(муниципальных) нужд;
- представление интересов собственников (арендаторов и пр.) в суде при разрешении споров в сфере недвижимости и строительства (реконструкции), в том числе в спорах, связанных с самовольным строительством (самовольной реконструкцией);
- подготовка мотивированного юридического заключения о перспективах положительного разрешения спора,связанного с недвижимость и строительством, в суде;
- представление интересов клиента в досудебном урегулировании споров, возникающих в связи с исполнением договоров подряда и иных договоров в сфере недвижимости и строительства;
- юридическое сопровождение выполнения строительных работ;
- представление интересов клиентов в государственных органах по любым вопросам, связанным с недвижимостью и строительством и др.
Разрешение споров в сфере недвижимости и строительства
Разрешение споров с недвижимостью и строительством требует от юриста высокой квалификации, опыта, знания не только действующего законодательства (гражданского, земельного, водного, градостроительного), но и судебной практики, особенно региональной. Уровень квалификации является очень важным еще и потому, что объекты недвижимости являются дорогостоящим имуществом, и утрата на них прав существенным образом сказывается на имущественном положении практически любого субъекта гражданского оборота.
Наши юристы готовы в кратчайшие сроки проанализировать представленные клиентом документы, дать развернутое юридическое заключение по любому интересующему клиента в этой области вопросу и предложить альтернативные судебному варианты защиты его прав и интересов (при наличии таковых). В случае если у клиента отсутствуют какие-то документы, либо ему необходимо совершить дополнительные действия, на это будет указано в юридическом заключении.
В ситуации, когда вопрос клиента может быть разрешен исключительно в судебном порядке, очень важным является правильное определение способа защиты, грамотное формулирование заявленных требований и представление всех необходимых суду документов. В противном случае, собственник может столкнуться с отказом в связи с несоответствием избранного способа защиты права его содержанию и характеру нарушения либо в связи с недоказанностью.
Так, например, когда речь идет о реконструкции, юрист должен отличать реконструкцию недвижимости, в результате которой создается новый объект, во-первых, от создания объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, а во-вторых, от перепланировки, переустройства (переоборудования) недвижимости, в результате которых новое имущество не создается. Фактически одно от другого отличается видом работ, произведенных с недвижимостью. Подобные нюансы существуют в каждом деле, и разобраться с ними быстро и качественно смогут юристы Вектор Лигал.
Комментарии закрыты