Недвижимое имущество — один из тех активов, вложившись в который, риск проиграть и лишиться всего в связи с нестабильностью на разного рода рынках минимален. Именно поэтому инвестирование в недвижимое имущество, в отличие от хранения своих честно заработанных денег в «сберегательных кассах», является особенно актуальным.
Однако, недвижимое имущество, как и любое другое экономическое благо, не застраховано от посягательств третьих лиц, а утрата такого дорогостоящего объекта существенно сказывается на финансовом состоянии его собственника. Именно поэтому почти каждый такой собственник сразу же старается прибегнуть к защите прав на недвижимость.
Защита прав на недвижимость: способы
Защита прав на недвижимость возможна как в форме самозащиты (ст. 14 Гражданского кодекса), так и путем подачи заявления в суд. Защита прав на недвижимость в судебном порядке требует от юриста очень хорошего уровня образования, обусловлено это тем, что не существует единственно верного способа защиты прав на недвижимость. Так, защита прав на недвижимость возможна путем подачи исков:
- об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный),
- об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный),
- о возврате имущества в качестве неосновательного обогащения (кондикционный),
- о признании сделки недействительной и (или) применении последствий недействительности сделки (реституционный);
- о признании права,
- об установлении сервитута,
- об установлении границ земельного участка,
- об освобождении имущества от ареста.
И это далеко не полный перечень исков о защите прав на недвижимость. Далеко не каждый юрист способен сразу дать правильную квалификацию иску, который должен быть подан в конкретной ситуации, тогда как именно от этого зависит не только размер уплачиваемой госпошлины, но и самое главное — обстоятельства, которые вам нужно будет доказывать или опровергать, либо от доказывания которых вы освобождены.
Юристы и консультанты юридической компании «Вектор Лигал» являются представителями одной из самых сильных школ гражданского права в России и лучшей — в Санкт-Петербурге. Обращаясь к нам, вы должны быть уверены в том, что юристом будут учтены все мелочи, которые могут сыграть в процессе не в вашу пользу, все это позволяет быть готовым к любым действиям оппонента и гарантировать результат.
Самостоятельная судебная защита прав на недвижимость — дело сложное: обращаясь в суде без поддержки грамотного юриста, будьте готовы к тому ощущению, что судья постоянно от вас что-то будет просить, пытаясь помочь, но вы, не являясь юристом, просто не сможете понять, что именно от вас просят. Суд, будучи связанным принципом состязательности, не сможет действовать во вред вашему оппоненту и делать за вас всю работу.
Поэтому не экономьте на юридических услугах, инициируя спор о недвижимом имуществе, проиграв одно дело, вы скорее всего не сможете исправить допущенных ошибок в рамках нового дела даже с юристом. Если правда на вашей стороне, то впоследствии вы сможете компенсировать понесенные расходы за счет проигравшей стороны.
Комментарии закрыты