Как зарегистрировать право собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве
Право собственности гражданина на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), после ее передачи дольщику подлежит государственной регистрации.
Условия регистрации права собственности
- многоквартирный дом введен в эксплуатацию и разрешение на ввод получено Росреестром от органа, его выдавшего, либо от застройщика.
- квартира передана дольщику.
Необходимые для регистрации права собственности документы
- заявление о государственной регистрации права собственности.
- документ, удостоверяющий личность заявителя.
- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы подаются представителем), а также документ, подтверждающий его полномочия.
- ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, или договор уступки прав требований по ДДУ (оригинал).
- передаточный акт или иной документ о передаче квартиры.
- свидетельство о государственной регистрации брака, если дольщики являются супругами и квартира будет оформляться в общую совместную собственность, а также брачный договор, если режим общей совместной собственности был изменен супругами.
- документ об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через портал государственных и муниципальных услуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7).
Способы подачи документов
- лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или в МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме (в Москве и МО подать документы на государственную регистрацию можно только через МФЦ, кроме экстерриториального приема).
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, а к заявлению должна прилагаться копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
- в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.
Срок государственной регистрации
- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и необходимых документов.
- девять рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и необходимых документов.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН. Одновременно с ней погашается запись о государственной регистрации ДДУ.
Если у вас нет возможности самостоятельно заниматься регистрацией и разбираться с тем, как зарегистрировать право собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве, звоните нам по телефону +7 (812) 648-37-33 записывайтесь на бесплатную консультацию либо закажите звонок юриста, и мы сами вам перезвоним. Качественную и ответственную работу гарантируем, в противном случае мы вернём вам деньги.
Комментарии закрыты