Оспаривание дарения квартиры родственникам в банкротстве

Финансовый управляющий оспорил договор дарения квартиры гражданина банкрота. Договор был заключён более чем за три года до возбуждения дела о банкротстве. Квартира была подарена родственнице (родной сестре) банкрота. Спустя год квартира была перепродана.

Управляющий ссылался на мнимость заключённого между братом и сестрой договора и аффилированность покупателя.

Суды первой и апелляционной инстанции финансовому управляющему отказали. Ссылались они при этом на то, что квартира была передана в счёт погашения долга по договору займа (1 млн. руб.) между банкротом и его сестрой. Также суды учли то, что указанная квартира в любом случае являлась бы единственным жилым помещением должника.

Суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что финансовый управляющий ссылался на то, что должник до сих пор проживает в этой квартире. Сам должник так и не пояснил суду, что побудило его подарить квартиру сестре, и где он, ссылаясь на отсутствие жилья, сейчас проживает.

Также было обращено внимание на следующее:

• Подарив квартиру, должник прекратил исполнение обязательств перед кредиторами.
• Сам договор дарения был заключён в предверии банкротства компании, по результатам которого гражданин был в последующем привлечён к субсидиарный отвественности.
• Покупатель квартиры также являлась соучредителем другой компании (с таким же названием, но с другой организационно-правовой формой) вместе с супругом сестры банкрота и являлась его деловым партнером.

Отсутствие в материалах дела самого договора дарения и игнорирование упомянутых выше доводов, явилось основанием для направления дела на новое рассмотрение.

При этом суд кассационной инстанции указал, что суд должен оценить наличие фактической аффилированности лиц по сделке, общности их экономических интересов, цели вывода активов. В случае подтверждения такой аффилированности на стороны сделок должно было быть возложено бремя доказывания реальности дарения и целесообразности отчуждения квартиры незадолго до прекращения исполнения своих обязательств.