Оспаривание продажи и перепродажи квартир гражданина банкрота родственникам и знакомым
В январе 2015 гражданин продал две квартиры своему сыну. Записи о переходе права собственности были внесены а реестр примерно спустя месяц. В договорах было указано, что оплата по ним произведена ещё до подписания. Спустя год и семь месяцев квартиры были перепроданы. Ещё через два месяца в отношении первоначального собственника квартир была введена процедура реорганизации.
Сделки были оспорены финансовым управляющим в связи с отсутствием какого-либо встречного предоставления по первоначальным сделкам и фиктивным безденежным характером последующих.
Суды первой и апелляционной инстанции признали недействительными первоначальные сделки на основании ст. 10, 168 ГК РФ в связи с наличием признаков злоупотребления правом (т.к. совершены до 01.10.2015) и обязали вернуть их цену в конкурсную массу.
Суд кассационной инстанции согласился в этой части с принятыми судебными актами, отклонив представленный сыном договор займа, т.к.:
Помимо договора не были представлены ни доказательства реального получения указанной суммы, ни документы, подтверждающие наличие соответствующей суммы у заимодавца.
Должник не представил доказательства того, что деньги по договорам купли-продажи были им получены — деньги не были внесены на счет в банке, не были осуществлены расчеты со своим кредитором.
Кассация, однако, не согласилась с нижестоящими судами, отказавшимися проверять последующие сделки (отсутствие фактической передачи и денег у покупателей на оплату квартир). Так, суд отметил, что если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска. При этом суд был вправе, признав недобросовестность лиц, получивших спорное имущество, истребовать его в пользу должника. На этом основании в этой части дело было возвращено на новое рассмотрение.
Если вам требуется услуги по сопровождению дела о банкротстве гражданина, звоните нам по телефону +7 (812) 648-37-33 и записывайтесь на бесплатную консультацию либо закажите звонок юриста, и мы сами вам перезвоним. Качественную и ответственную работу гарантируем.
Комментарии закрыты