Последствия перепродажи имущества, проданного незадолго до банкротства

Вектор ЛигалАрбитражная практика, Банкротство

Верховный суд рассмотрел дело со следующими обстоятельствами. За два месяца до своего банкротства ООО в лице генерального директора продало недвижимость компании дочери этого генерального директора. Сделка была сторонами исполнена (право собственности зарегистрировано за покупателем, деньги переведены на счет продавца), однако, ее цена была в три раза меньше рыночной. Указанные обстоятельства послужили основанием для признания договора купли-продажи недействительным в связи с причинением этой сделкой вреда правам кредиторов. В день подачи конкурсным управляющим заявления в суд о признании сделки недействительной недвижимость было перепродано другой компании.

Верховный суд разъяснил, какие требования подлежат удовлетворению в таких случаях:

  • в пользу банкрота взыскивается рыночная цена по сделке;
  • за первым покупателем признаётся право на предъявление требования к банкроту о возврате уплаченных денежных средств по недействительной сделке;
  • если суд признает второго покупателя недобросовестным, переданная ему в собственность недвижимость, подлежит возврату в конкурсную массу банкрота (если первый покупатель выплатит сумму долга в пользу банкрота, второму покупателю недвижимость можно будет не возвращать).