С ИСГ Норманн расторгнут договор и взыскана неустойка

Вектор ЛигалНаша практика

Непубличное акционерное общество «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» уведомило наших доверителей о невозможности невозможности завершения строительства в предусмотренный договором долевого участия в строительстве срок. Помимо этого застройщик предложил дольщикам изменить условие договора и перенести срок передачи квартиры на два года. Будучи несогласными с такими темпами строительства, наши доверители решили расстаться со своим застройщика и вернуть сумму внесенной по договору предоплаты.

Нашими юристами была составлена сначала претензия с предложением о расторжении договора, а затем подготовлен и подан иск в суд. Помимо требований о расторжении договора и взыскании аванса мы просили взыскать начисленные на этот аванс проценты, компенсацию морального вреда и предусмотренный законом о защите прав потребителей штраф.

Застройщик с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. В своем отзыве застройщик указал, в частности, следующее:

  • факт приостановки строительства не доказан, т.к. приостановка строительства может быть доказана только документами, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».
  • обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что квартира не будет передана в срок, отсутствуют.
  • в исковом заявлении не указано как истцами была рассчитана неустойка.
  • размер неустойки подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Ко всем этим доводам мы были готовы еще до подачи иска в суд и подготовил свои письменные возражения на них, представили дополнительные доказательства. В результате, наш иск к НАО «ИСГ «Норманн» Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга (судья Колесник А.Н.) удовлетворил и взыскал в пользу доверителей 1 736 665,04 руб. внесенной предоплаты, 300 000,00 руб. неустойки, 10 000,00 руб. компенсации морального вреда и 1 023 332,50 руб. штрафа.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ЮРИСТА

Если вам требуется юрист для представления интересов в Выборгском районном суде г. Санкт-Петербурга либо в любом другом суде общей юрисдикции, в том числе для защиты ваших прав по договору долевого участия в строительстве, звоните нам по телефону +7 (812) 648-37-33 и записывайтесь на бесплатную консультацию либо закажите звонок юриста, и мы сами вам перезвоним. Качественную и ответственную работу гарантируем.