С застройщика взыскано около миллиона рублей за просрочку передачи квартиры в девять месяцев

Наш доверитель заключил договор долевого участия с ООО «ЛСТ Проджект», по условиям которого им должны были передать квартиру в срок до 22.04.2017. Свои обязательства застройщик исполнил только 26.01.2018, в связи с чем нами и был подан настоящий иск о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Заявленная неустойка была уменьшена совсем незначительно — не более чем на двадцать процентов, что является хорошим результатам, т.к. застройщиком были представлены доказательства его просрочки — значительное удорожание основных строительных и отделочных материалов.

Помимо этого застройщик, ссылаясь на удобно сформулированные им формулировки договора, настаивал на том, что срок передачи квартиры им нарушен не был. Ответы на эти доводы со ссылками на практику Санкт-Петербургского городского суда и Верховного суда были даны нами в письменных возражениях. С нашими аргументами согласилась и судья, в результате довод застройщика был обоснованно отвергнут. Также указывал застройщик и на то, что между сторонами был заключен пожертвования, и просил исчислять сумму неустойки из меньшей суммы. Однако, и этот довод был обоснованно отклонен судом.