С застройщика взысканы денежные средства за просрочку

Наш доверитель – дольщик по договору участия в долевом строительстве, заключенному с «Инвестторг-Недвижимость 6-4». Застройщик, как это нередко случается, просрочил сроки передачи квартиры. На наше исковое заявление о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа им были заявлены следующие возражения:

• Требуя взыскания неустойки, истец обязан представить доказательства наступления негативных последствий от ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательства.
• Неустойка подлежит снижению на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ не менее чем до 50 000,00 руб. в связи с незначительностью просрочки.
• Истец не привел доказательства понесенных им моральных и физических страданиях, чем нарушил принцип состязательности сторон.
• Ответчик не исполнил требований в претензии истца, ввиду того что соглашение о неустойке совершается в письменном виде, в противном случае соглашение недействительно.
• Не отреагировав на предложение ответчика, истец подтвердил, что его целью является взыскание штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

На все эти доводы нашими юристами были представлены контрдоводы в письменном виде. В результате, неустойка была уменьшена незначительно.