Требования бывшего дольщика включены в реестр требований застройщика

Нашей доверительницей был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи объектов недвижимости. Впоследствии указанный договор был расторгнут, а обязательства по возврату внесенных по нему авансовых платежей новированы в заемные обязательства. Указанные обязательства были исполнены застройщиком (ООО «СНВ Северо-Запад») только частично. После в отношении застройщика была введена процедура наблюдения.

В заявлении о включении в реестр требований кредиторов было заявлены следующие суммы: 1 770 000,00 руб. основного долга, 84 863,01 руб. процентов, 62 265,20 руб. процентов в связи с просрочкой возврата суммы займа, 567,51 руб. пени в связи с просрочкой уплаты процентов на сумму займа, 40 000,00 руб. судебных расходов. Арбитражным судом эти требования были удовлетворены – застройщику удалось «отбить» только часть судебных расходов, что является обычной практикой, особенно в делах о банкротстве.