Взыскано около ста пятидесяти тысяч рублей за пару дней просрочки передачи квартиры

В пользу нашей доверительницы было взыскано 135 755,42 руб. с ООО «Денген» (Группа RBI (ЭрБиАй)) за просрочку передачи квартиры. Причем, просрочка составила всего несколько дней. Однако и другие доводы застройщика не заставили суд существенно снизить неустойку. В своем отзыве застройщик ссылался на следующее:

• Неустойка подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.
• Просрочка была допущена из-за отказа Дольщика от подписания акта приема-передачи в связи в выявленными им недостатками.
• Просрочка была вызвана банкротством генерального подрядчика и нестабильной ситуацией в сфере строительства.
• Заявленный размер неустойки является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
• Размер требования о компенсации морального вреда не обоснован.
• Штраф подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ.

Все эти доводы были нами опровергнуты. Возражения были представлены в письменной форме и поддержаны в судебном заседании. В итоге суд практически не снизил сумму заявленной неустойки, хотя с учетом того, что просрочка была незначительной, шансы подобного исхода были небольшие. В итоге доверительница осталась более, чем довольна, т.к. добровольно застройщик был готов ей выплатить только двадцать тысяч рублей.